Компания Л1 - Петербуржцы стали чаще редко приобретать
Однокомнатные квартиры и небольшие студии были и остаются лидерами продаж строящегося жилья. Но в скором времени конкуренцию им могут составить двухкомнатные квартиры. Уже сейчас спрос на такое жилье уверенно растет. Так, по данным застройщиков, в 2011 году двухкомнатные квартиры приобретались в два раза чаще, чем в 2010-м.
Причина популярности “однушек” заключается в том, что такое жилье для большинства граждан доступнее всего. Но практически все жители однокомнатных квартир в дальнейшем планируют перебраться в жилье большей площади.
По мнению экспертов, этот процесс сейчас и происходит. Те, кто несколько лет назад приобрел однокомнатную квартиру, успел обзавестись семьей и сейчас начинает подыскивать себе более просторное жилье. При этом современный новосёл стал избирательнее. Сегодня это человек, который ценит комфорт. Учитывая, что ситуация на рынке недвижимости стабильна, многие готовы подождать и приобрести квартиру большего метража в хорошем доме, нежели решать квартирный вопрос “здесь и сейчас”.
Росту спроса на “двушки” способствует еще и то, что в последнее время стало появляться все больше интересных предложений от застройщиков и банков. В итоге вместо однокомнатной квартиры с небольшой доплатой можно приобрести двухкомнатную. А если оценивать квартиру в строящемся доме, то разница с жильем на вторичном рынке будет весьма существенной – до 20–30 %, ведь стоимость “квадрата” на “первичке” гораздо ниже, чем на «вторичке».
Лидерами постепенно становятся квартиры в жилых комплексах, которые возводятся в развитых районах города (все объекты Компании Л1, имеют выгодное месторасположение) и в которых действуют интересные ипотечные программы. Например, в жилом комплексе “У метро «Звездная”, который строит Компания Л1, приобрести квартиру можно с помощью ипотечного кредита, условия по которому очень лояльны и интересны для людей со средним достатком.
Сам комплекс находится в пешеходной доступности от метро, в районе с развитой инфраструктурой: рядом расположены детские сады, школы, поликлиники, торговые центры. Кстати, после того как квартиру стало возможным приобрести в кредит, интерес покупателей к подобным комплексам значительно вырос. Популярность ипотеки вполне объяснима - многие предпочитают взять ипотечный кредит сейчас, пока стоимость квадратного метра жилья и ставки по займу не поднялись.
Пока что дефицита двухкомнатных квартир в Петербурге нет, но специалисты рынка недвижимости не исключают, что чем дальше, тем сложнее будет подобрать качественную “двушку” в хорошем районе города. Ведь последние годы застройщики, следуя запросам горожан, делали ставку на однокомнатные квартиры, количество которых в новостройках сейчас доходит до 50%. Тогда как “двушек” в новых домах предлагается чуть больше трети от всего объема квартир. И уже сейчас в объектах с близким сроком сдачи небольшие двухкомнатные квартиры площадью около 60 квадратных метров постепенно уходят из продаж. Сдача первой очереди запланированна на третий квартал 2012 года.
Источник:
